성남 재개발 (11) 썸네일형 리스트형 [재개발&재건축] 성남 재개발 및 재건축 구역 진행 현황 안녕하세요. 오늘은 재개발의 주요진행 과정 및 성남시 재개발 및 재건축 구역의 진행 속도를 확인해 보겠습니다. 우선, 재개발(재건축)의 주요 진행 과정은 아래와 같습니다. (각 과정 별 세부 내용은 별도로 다루도록 하겠습니다.) 성남시 재개발 및 재건축 구역별 진행 현황 상기의 자료를 보았을때, 정비구역지정 후에도 입주까지는 10년이상 걸리는 것을 확인해 볼 수 있습니다. 다만, 성남시의 경우 LH와 공공재개발 방식을 추진한 점과, 금융위기 등의 외부 변수등이 없는 경우 사업추진 시기는 좀 더 앞당겨 질 수 있다고 생각합니다. (혹시 상기의 자료 중에서 오류가 있으면 적극 수정 반영 하겠습니다.) 시간은 걸리겠지만, 성남의 경우 재개발이 완성되는 2030년대에는 상전벽해란 말이 무색할 정도로 살기 좋은 .. [재개발] 성남 수진1구역 재개발에 관한 모든 것 안녕하세요? 오늘은 성남재개발에서 선두주자인 수진1구역에 대한 모든 것을 알아보겠습니다. 1. 입지 수진1구역은 분당선 태평역, 8호선 수진역과 모란역과 전체 600m 반경에 있는 트리플 역세권 입니다. 2. 개발방식 : LH와 공공주도 재개발사업 방식(순환재개발) - 진행방식 : 사업기간 동안 재개발 구역 주민의 주거생활 안정을 위해 사업구역 인근에 이주용주택을 마련하여 주민을 이주시킨 후 재개발구역을 순차적으로 개발하는 사업방식 - 장점 : 공공주도로 진행방식이 빠르다, 조합설립없이 진행 가능, 이주민에 대한 대책이 있음 - 단점 : 공공주도로 민영에 비해 고급화나 편의시설 설치가 어려움, 일반분양가가 다소 낮게 책정되는 경향 - 사례 : 성남시 1단계 재개발사업인 단대(단대푸르지오)·중3구역(롯데캐.. [재개발] 성남 재개발 조합원 상가 공급 기준 재개발을 하다보면 1+1 분양권 또는 1+상가 분양을 많이 들어보셨을텐데요. 오늘은 성남시 재개발에서 조합원 상가를 공급하는 기준을 알아보겠습니다. 성남시에서 추진하는 재개발 사업은 성남시 도시 및 주거환경정비에 관한 조례를 따릅니다. 이곳에는 재개발 사업에 대한 추진 사항 및 내용 등을 정하고 있는데요. 내용을 이해하기 전, 알아야 할 용어가 있습니다. 1. 본 조례에서 나오는 법 및 령(시행령) : 도시 및 주거환경정비법 및 시행령 2. 관리처분기준일 : 사업시행인가이후 분양신청을 받을 때 분양신청을 받는 마지막 날 3. 권리가액 : 재개발에 포함된 주택/상가등의 감정평가액에서 비례율을 곱하여 나오는 조합원의 권리가액, 즉 조합원이 가지고 있는 소유물을 조합에서 인정해주는 가치라고 보면 되겠습니다. .. 이전 1 2 다음
